Process

研究所づくりの最初から最後まで、ワンストップサービスでお応えできます。

研究所づくりは専門的で分かりづらいことが山積みです。したがって、研究施設に関する高い知識や経験が不可欠です。
研究業務を進行しながら、建築プロジェクトを進めたいが時間がない。省エネをはかりたいが、どうすればいいか分からない。研究の効率化や生産性の向上をはかりたいが、考えがまとまらない。
コストマネージメントを含めた全ての問題を、研究施設のプロが代行。将来を見据えた、機能的かつデザイン性の高い研究環境をつくります。

ワンストップサービス

プラナスはこれまでの経験に基づく専門性を生かし、クライアントの負担を最小限に抑えトータルにプロジェクトを管理します。

STEP 01 Programming & Schematic Design
基本計画イメージ

基本計画

緻密な調査とクライアントとの対話に基づいて、さまざまな研究ニーズに応える最適な研究空間を提案します。

  • 現状ラボ調査・設備機器リストの作成
  • 法的条件・規制・環境調査
  • 必要ユーティリティの設定
  • 諸室要求仕様の設定
  • 関連諸室との検証
  • 必要スペースの積算
  • 類似施設の提案
  • コンセプト策定
  • プロジェクトスケジュール策定
  • プロジェクト予算積算
STEP 02 Design Development
基本設計イメージ

基本設計

実験施設の特性に対応した、最先端の建築・設備をご提案し、機能的で創造性を高める研究空間の設計案を作成します。

  • ゾーニング、動線計画
  • 敷地測量・地盤調査、他
  • 構造計画・電気設備、機械設備計画
  • 省エネ・セキュリティー・防災計画
  • 概算工事費の積算
  • 各種官庁事前協議
  • 基本設計図書の作成
  • 模型・3Dパース・インテリア計画
  • ラボクライテリアシートの作成
  • 研究設備・家具・什器設計図書の作成
STEP 03 Contract Documentation
実施設計

実施設計

特殊空調システム・ラボモニタリングシステム・VAVシステム等、エネルギー負荷を考慮し、安全且つ快適な研究環境を構築するために、ハードの検証から施工方法まで一括してご提案いたします。

  • 実施設計図書の作成
  • 各種仕様書・計算書の作成
  • 建築工事入札書類の作成
  • 各種官庁手続き・申請
  • 建築確認申請
  • 施工者見積もりの査定・技術的検証
  • 工事契約支援
STEP 04 Contract Administration
工事管理イメージ

工事監理

専門スキルを持った技術陣が複雑で高度化する研究施設の建築工事をマネジメントします。工程・コスト・品質の最適化を図ります。

  • 現場監理業務
  • VE・CDの評価
  • 現場定例会の主催
  • 現場変更の調整、管理、報告
  • 各種検査の立ち会い、引き渡し
  • 設備操作・取り扱い説明立ち会い
  • 追加工事の調整
STEP 05 Relocation Administration
移設監理イメージ

移設監理

既存の研究設備・機器の調査から、解体・移設・立ち上げ・データ取り・アフターケアまで、各分野の装置に熟知した専門スタッフがスムーズに行います。

  • 移設スケジュールの策定
  • 移設業者見積もり徴収、調整
  • 移設業者選定、契約支援
  • 移設説明会の実施
  • 移設前点検
  • 移設後の動作確認、バリデーション実施
STEP 06 Post-Contract Service
保守検査イメージ

保守検査

建物の修繕・メンテナンスをはじめ、設備・機器の修理や、定期点検まで、移転後も快適環境をトータルにサポートします。

  • パンチングリスト確認、完了確認
  • 1年目・2年目瑕疵検査の実施
  • メンテナンス体制の確認、提案
  • 入居後の評価アンケート
  • 保守管理コンサルティング
  • 建物診断